Estimation théorique
Allée de la Mare,72140 Sillé le Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Mare,72140-Sillé le Guillaume indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crissé (72109), comprenant 575 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crissé (72109), comprenant 575 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 6 | ALL DE LA MARE | 5 | 100 | 933 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-15 | 10 | ALL DE LA BROSSE | 5 | 156 | 1085 | 168000€ | 1077€ |
2019-12-06 | 13 | ALL DE LA BROSSE | 4 | 88 | 986 | 152620€ | 1734€ |
2021-12-29 | 1 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 117 | 886 | 140000€ | 1197€ |
2019-08-30 | 74 | RTE DE VILLAINES | 3 | 51 | 389 | 40000€ | 784€ |
2019-10-29 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 200 | 35000€ | 292€ |
2019-12-18 | 14 | ALL DE LA FORET | 5 | 101 | 699 | 147000€ | 1455€ |
2023-04-25 | 10 | ALL DE LA FORET | 4 | 86 | 732 | 110000€ | 1279€ |
2022-08-18 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 350 | 27500€ | 451€ |
2019-06-12 | 1 | ALL DES ETANGS | 3 | 75 | 679 | 91000€ | 1213€ |
2021-03-23 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 95 | 865 | 133000€ | 1400€ |
2021-03-19 | 17 | ALL DES ETANGS | 3 | 62 | 700 | 105000€ | 1694€ |
2021-08-31 | 2 | ALL DE LA FORET | 4 | 96 | 726 | 110000€ | 1146€ |
2021-05-03 | 2 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 78 | 805 | 137500€ | 1763€ |
2019-08-09 | 7 | RUE ARSENE MARIE LEFEUVRE | 6 | 137 | 457 | 130000€ | 949€ |
2022-10-28 | 14 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 116 | 824 | 90000€ | 776€ |
2021-06-18 | 18 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 161 | 829 | 247750€ | 1539€ |
2021-10-28 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 323 | 38000€ | 567€ |
2020-06-01 | 2 | IMP DU CHAMP GAUDIN | 8 | 200 | 1369 | 220000€ | 1100€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 141 | 65000€ | 637€ |
2022-05-30 | 5 | IMP DES EBOULERIES | 1 | 45 | 64 | 89000€ | 1978€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 80 | 352 | 70000€ | 875€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE L ANGUITARD | 3 | 70 | 88 | 51500€ | 736€ |
2019-09-27 | 23 | PL DU MARCHE AUX BESTIAUX | 3 | 54 | 132 | 24500€ | 454€ |
2019-12-30 | 487 | RTE DE MONT ST JEAN | 8 | 235 | 500 | 235000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 71 | RUE DE MAYENNE | 2 | 46 | 177 | 56000€ | 1217€ |
2019-12-24 | 71 | RUE DE MAYENNE | 2 | 78 | 385 | 45000€ | 577€ |
2021-02-26 | 26 | RUE DE LA SANGLE | 7 | 160 | 1281 | 227000€ | 1419€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE LA BUTTE DE L ORMEAU | 2 | 75 | 486 | 82400€ | 1099€ |
2020-10-16 | 65 | RUE DE MAYENNE | 4 | 130 | 650 | 183000€ | 1408€ |
2020-10-26 | 1 | RLE DE HAUT ECLAIR | 4 | 154 | 260 | 170000€ | 1104€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE MAYENNE | 3 | 62 | 19 | 34000€ | 548€ |
2021-08-02 | 7 | PL PAUL BRULAT | 3 | 55 | 191 | 40000€ | 727€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DE MAYENNE | 3 | 70 | 103 | 32000€ | 457€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 51 | 65000€ | 730€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DE LA SANGLE | 3 | 70 | 375 | 55000€ | 786€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 35 | 23000€ | 511€ |
2022-09-08 | 17 | RUE DE MAYENNE | 4 | 69 | 203 | 25000€ | 362€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 59 | 32 | 36000€ | 610€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 44 | 31000€ | 620€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DOREE | 7 | 145 | 56 | 90000€ | 621€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 17 | 112000€ | 1600€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 125 | 71 | 68000€ | 544€ |
2023-06-26 | 7 | RUE TOUSSAINT DOLBEAU | 5 | 109 | 98 | 112500€ | 1032€ |
2021-05-25 | 10 | PL SAINT ETIENNE | 6 | 98 | 59 | 21000€ | 214€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 198 | 0 | 170000€ | 859€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE LA TETE NOIRE | 6 | 121 | 207 | 80000€ | 661€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE VERGUELINE | 2 | 36 | 158 | 32000€ | 889€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DE VERGUELINE | 3 | 91 | 650 | 146500€ | 1610€ |
2020-10-13 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 108 | 557 | 105000€ | 972€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU DOYENNE | 6 | 133 | 218 | 50000€ | 376€ |
2019-09-30 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 113 | 463 | 80500€ | 712€ |
2021-06-21 | 54 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 85 | 452 | 42000€ | 494€ |
2020-07-10 | 9 | PL SAINT ETIENNE | 5 | 99 | 102 | 25000€ | 253€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU DOYENNE | 4 | 102 | 250 | 90250€ | 885€ |
2019-09-23 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 69 | 25000€ | 424€ |
2020-01-31 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 122 | 169 | 132000€ | 1082€ |
2022-05-17 | 16 | PL DES MINIMES | 5 | 82 | 437 | 70500€ | 860€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DU COQ HARDI | 7 | 134 | 162 | 65000€ | 485€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ALEXANDRE MOREAU | 3 | 53 | 365 | 43000€ | 811€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE FRESNAY | 2 | 42 | 62 | 21000€ | 500€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 127 | 40000€ | 588€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 702 | 198000€ | 1800€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU PONT D ENFER | 4 | 100 | 201 | 60000€ | 600€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 78 | 162 | 79000€ | 1013€ |
2019-10-03 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 247 | 136000€ | 1511€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 104 | 215 | 56000€ | 538€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE FRESNAY | 4 | 64 | 46 | 28000€ | 438€ |
2021-11-10 | 12 | RUE ALEXANDRE MOREAU | 1 | 33 | 81 | 27500€ | 833€ |
2022-08-09 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 9 | 238 | 198 | 215000€ | 903€ |
2022-11-03 | 34 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 70 | 58000€ | 644€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DE FRESNAY | 1 | 36 | 27 | 33000€ | 917€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DE FRESNAY | 3 | 74 | 255 | 21000€ | 284€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DE FRESNAY | 5 | 106 | 91 | 30000€ | 283€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 125 | 725 | 100000€ | 800€ |
2021-11-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 4 | 90 | 153 | 99800€ | 1109€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 312 | 65000€ | 739€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 52 | 40 | 41000€ | 788€ |
2022-10-28 | 24 | RUE ALEXANDRE MOREAU | 4 | 65 | 157 | 75000€ | 1154€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 5 | 95 | 261 | 60000€ | 632€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE FRESNAY | 3 | 71 | 230 | 75000€ | 1056€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 130 | 75 | 110000€ | 846€ |
2023-03-20 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 140 | 161 | 124000€ | 886€ |
2019-05-03 | 3 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 50 | 65 | 27000€ | 540€ |
2022-03-30 | 44 | RUE DE FRESNAY | 5 | 142 | 258 | 70000€ | 493€ |
2020-02-17 | 2 | IMP DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 73 | 482 | 65000€ | 890€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 72 | 64 | 21000€ | 292€ |
2022-02-24 | 52 | RUE DE FRESNAY | 3 | 96 | 695 | 55000€ | 573€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 4 | 110 | 320 | 70000€ | 636€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 95 | 23000€ | 245€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 9 | 228 | 532 | 265000€ | 1162€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU COMMANDANT LEVRARD | 4 | 76 | 44 | 28000€ | 368€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 190 | 24000€ | 250€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU RUBAN | 2 | 50 | 220 | 51925€ | 1039€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 180 | 1687 | 209000€ | 1161€ |
2021-11-15 | 14 | PL DE LA GARE | 4 | 61 | 50 | 36000€ | 590€ |
2020-11-16 | 15 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 5 | 116 | 194 | 25000€ | 216€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DU RUBAN | 2 | 38 | 236 | 30000€ | 789€ |
2022-07-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 3 | 80 | 73 | 33000€ | 413€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 70 | 352 | 35000€ | 500€ |
2022-02-07 | 31 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 413 | 130000€ | 1327€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 80 | 201 | 40000€ | 500€ |
2020-03-31 | 27 | RUE DU RUBAN | 6 | 98 | 528 | 54000€ | 551€ |
2022-05-06 | 76 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 178 | 1809 | 205000€ | 1152€ |
2022-07-25 | 47 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 4 | 71 | 0 | 25000€ | 352€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 84 | 321 | 82000€ | 976€ |
2021-03-31 | 57 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 169 | 1611 | 195000€ | 1154€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES ROSIERS | 3 | 74 | 355 | 64000€ | 865€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DES ROSIERS | 5 | 84 | 345 | 65000€ | 774€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 61 | 328 | 58000€ | 951€ |
2023-02-22 | 39 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 63 | 49 | 43000€ | 683€ |
2021-10-26 | 81 | BD DES JARDINIERS | 3 | 55 | 205 | 34000€ | 618€ |
2021-09-23 | 65 | BD DES JARDINIERS | 5 | 79 | 686 | 72000€ | 911€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 80 | 127 | 142000€ | 1775€ |
2020-12-30 | 45 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 91 | 173 | 40000€ | 440€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 79 | 944 | 123000€ | 1557€ |
2020-10-23 | 47 | RUE DE BEAUMONT | 1 | 78 | 408 | 105000€ | 1346€ |
2022-02-14 | 51 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 70 | 429 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-11 | 40 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 59 | 138 | 31000€ | 525€ |
2020-06-23 | 1 | IMP LOGIVAC | 4 | 70 | 615 | 85000€ | 1214€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE SABLE | 4 | 80 | 96 | 21000€ | 263€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 49 | 250 | 75000€ | 1531€ |
2019-12-27 | 96 | BD DES JARDINIERS | 5 | 177 | 1215 | 180000€ | 1017€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 106 | 606 | 141000€ | 1330€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 106 | 606 | 150000€ | 1415€ |
2022-07-29 | 78 | BD DES JARDINIERS | 6 | 128 | 334 | 105000€ | 820€ |
2019-08-02 | 3 | IMP LOGIVAC | 4 | 70 | 429 | 60000€ | 857€ |
2021-03-15 | 3 | IMP LOGIVAC | 4 | 70 | 429 | 90000€ | 1286€ |
2020-02-05 | 59 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 90 | 206 | 60000€ | 667€ |
2022-06-08 | 59 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 90 | 206 | 82000€ | 911€ |
2022-12-09 | 72 | BD DES JARDINIERS | 6 | 68 | 450 | 84000€ | 1235€ |
2019-07-26 | 5 | IMP LOGIVAC | 4 | 70 | 410 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 81 | 762 | 142750€ | 1762€ |
2021-08-10 | 2 | RTE DU MANS | 8 | 164 | 1194 | 117000€ | 713€ |
2020-08-07 | 6 | MAISON EDIN | 2 | 95 | 276 | 46000€ | 484€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DE SABLE | 3 | 68 | 298 | 64500€ | 949€ |
2023-04-21 | 64 | BD DES JARDINIERS | 4 | 55 | 450 | 85000€ | 1545€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE SABLE | 4 | 115 | 506 | 38000€ | 330€ |
2020-12-23 | 6 | RTE DU MANS | 5 | 119 | 662 | 90000€ | 756€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE TOURAINE | 3 | 62 | 606 | 110000€ | 1774€ |
2022-01-14 | 5229 | LA COQUE | 4 | 84 | 340 | 58000€ | 690€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE SABLE | 3 | 71 | 442 | 55000€ | 775€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 564 | 101000€ | 1347€ |
2020-04-08 | 10 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 564 | 113000€ | 1507€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE SABLE | 4 | 87 | 410 | 97000€ | 1115€ |
2021-08-31 | 6 | PL DU MAINE | 4 | 70 | 395 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-07 | 6 | PL DU MAINE | 4 | 70 | 395 | 116500€ | 1664€ |
2021-10-14 | 38 | ALL DE BESLINIERE | 4 | 104 | 616 | 110000€ | 1058€ |
2022-10-07 | 5 | BD DE BELLEVUE | 4 | 70 | 290 | 73000€ | 1043€ |
2022-04-28 | 17 | BD DES JARDINIERS | 3 | 68 | 888 | 110000€ | 1618€ |